礦權(quán)資產(chǎn)評估中的投資和折現(xiàn)取值
來源：國際礦業(yè)網(wǎng)
折現(xiàn)率與折現(xiàn)系數(shù)
一、折現(xiàn)率
在運用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，折現(xiàn)率起著至關(guān)重要的作用，它的微小變化會對評估結(jié)果產(chǎn)生較大的影響。
礦業(yè)權(quán)評估中折現(xiàn)率一般計算公式為：
折現(xiàn)率＝無風(fēng)險報酬率＋風(fēng)險報酬率＋通貨膨脹率
式中，無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率中含有社會平均投資收益率。
風(fēng)險是指在一定條件下和一定時期內(nèi)可能發(fā)生的各種結(jié)果的變動程度。
（1）無風(fēng)險報酬率亦稱安全報酬率，一般將國債利率和銀行儲蓄利率作為無風(fēng)險報酬率的參考標(biāo)準(zhǔn)。
（2）風(fēng)險報酬率則是指冒風(fēng)險取得的報酬與其投資額的比率。風(fēng)險報酬率取決于投資的風(fēng)險大小，風(fēng)險大的投資，要求的風(fēng)險報酬率就高。在企業(yè)經(jīng)營過程中可能要面臨著許多風(fēng)險，主要有行業(yè)風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、社會風(fēng)險、政治風(fēng)險等。行業(yè)風(fēng)險主要由行業(yè)特點決定的，礦業(yè)投資特別是前期投入風(fēng)險較高；經(jīng)營風(fēng)險是企業(yè)在經(jīng)營過程中，由于市場需求變化、價格變化、生產(chǎn)要素供給條件變化等給企業(yè)的未來預(yù)期收益帶來的不確定性影響；財務(wù)風(fēng)險是企業(yè)在經(jīng)營過程中的資金籌措、資金營運、資金周轉(zhuǎn)等方面出現(xiàn)的不確定因素對投資收益的影響；社會風(fēng)險是由于社會經(jīng)濟及政策因素的變化對企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的影響；政治風(fēng)險是由于國家政局及社會不穩(wěn)定對企業(yè)未來預(yù)期收益的影響。
（3）通貨膨脹率。我國通常以零售物價總指數(shù)表示通貨膨脹率。在評估計算中，對項目未來各年收益測算所采用的價格假定是不變的，實際上未考慮通貨膨脹因素，因此，折現(xiàn)率中可暫不考慮通貨膨脹因素。
2．礦業(yè)權(quán)評估中折現(xiàn)率的選擇
收益途徑各礦業(yè)權(quán)評估方法采用統(tǒng)一的折現(xiàn)率。
現(xiàn)階段折現(xiàn)率推薦采用區(qū)間指標(biāo)8%～10%?？碧郊吧a(chǎn)礦山取低值，詳查及以下取高值。對一些高風(fēng)險礦產(chǎn)、價格波動大的礦產(chǎn)，可以不限于上述區(qū)間范圍，根據(jù)評估項目的具體情況合理分析確定。對礦業(yè)權(quán)出讓評估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，由國土資源部發(fā)布具體折現(xiàn)率標(biāo)準(zhǔn)。
二、折現(xiàn)系數(shù)
折現(xiàn)系數(shù)是折現(xiàn)率和時間的函數(shù)，是未來資金換算成現(xiàn)在資金的換算系數(shù)。
（i=1,2,...,n）
礦業(yè)權(quán)評估中，自評估基準(zhǔn)日次日為評估計算起點，評估計算起點年(i=1)按零年(i－1=0)折現(xiàn)；若以年末做評估基準(zhǔn)日的，評估基準(zhǔn)日時點下一年(i=1)按零年(i－1=0)進行折現(xiàn)；對以年內(nèi)的月末做評估基準(zhǔn)日的，評估基準(zhǔn)日時點當(dāng)年(i=1)按零年(i－1=0)進行折現(xiàn)。
